Er is een inspanning nodig van elke schakel in het vastgoedproces om een geweldige fotoshoot te maken. De vastgoedmakelaar, de verkoper en de fotograaf moeten allemaal samenwerken om het best mogelijke resultaat te bereiken.
Meer mensen zullen de woning online zien en bezichtigen dan in persoon, dus het moet er op de dag van de fotoshoot op z'n best uitzien!
Hier zijn enkele tips om vastgoedmakelaars en de verkoper te helpen elke ruimte van het huis klaar te krijgen voor zijn close-up.
First things first
U wilt er zeker van zijn dat het huis van binnen en buiten zo mooi mogelijk is.
Maak alle spiegels, vloeren en oppervlakken schoon. U wilt er zeker van zijn dat ze brandschoon, onbevlekt en glanzend op de foto's staan.
Ontdoe u van elk oppervlak in elke kamer, inclusief toiletartikelen in de badkamers en leg een paar kussens op uw bank of bed.
Depersonaliseer uw huis. U hoeft niet elke familiefoto te verwijderen, maar u moet die persoonlijke foto's wel tot een minimum beperken.
Plaats een paar kunstwerkjes aan de muren en probeer je aan een enkel kleurenschema te houden.
Open alle rolgordijnen. Laat het natuurlijke licht binnenstromen. Heldere kamers zullen groter lijken en beter fotograferen.
De buitenkant van de woning
De buitenkant van een huis is het eerste wat potentiële kopers opvalt. Het is een kennismaking met wat er binnenin ligt.
Maai het gras als je een voor- of achtertuin hebt. Plant wat bloemen, geef de tuin een frisse en levendige uitstraling.
Ruim de voor- of achtertuin op zodat de tuin er op zijn ‘paasbest’ uitziet. Speelgoed, tuinslangen, tuingereedschap, alles wat storend kan zijn in beeld.
Door de auto's aan de voorkant van het huis te verwijderen, is alleen uw huis zichtbaar op de foto's.
Als je toevallig meubilair in de tuin hebt staan, zorg er dan voor dat alles netjes is georganiseerd.
Door het zwembad schoon te maken en eventuele waterpartijen aan te zetten, ziet het er op de foto's veel aantrekkelijker uit.
Tot slot, zorg ervoor dat u de ramen schoonmaakt en u kunt zelfs de buitenkant van het huis opnieuw schilderen om het een frisser uiterlijk te geven.
Als uw woonkamer er te neutraal en minimalistisch uitziet, helpen een paar kleurrijke kussens u te voorkomen dat het geheel er te saai uitziet.
Uw salontafel, bijzettafels en schoorsteenmantel mogen niet rommelig zijn, maar ze mogen ook niet leeg zijn, anders ziet de kamer er onvruchtbaar en steriel uit.
Het schoonmaken van de gordijnen en de tapijten geeft uw woonkamer een frisser en knapper uiterlijk. Hetzelfde geldt voor de muren, als ze een verse verflaag nodig hebben.
De slaapkamer
Als het gaat om het opsommen van foto's, is de master bedroom meestal een brandpunt. De meeste potentiële kopers zullen het meest aandacht besteden aan deze slaapkamer.
Het beste is om te gaan voor een zachte, serene uitstraling die een rustgevende nachtrust belooft. Neem een solide, neutraal dekbedovertrek als uw huidige beddengoed de ruimte overweldigt.
Voor kleinere slaapkamers die zijn ingericht voor kinderen en tieners is het prima om kleurrijke dekbedovertrek en decor te houden, zolang de kamers maar netjes en schoon zijn.
Badkamer
Er is veel om naar te kijken in de badkamer. De wastafel, douche/bad en het toilet, alle drie moeten worden schoon gemaakt.
Voeg een eyecatcher toe aan uw opgeruimde badkamerwasbak met een bamboezeepdispenser en de onmisbare stapel van drie spa-gewalste handdoeken.
Als uw douche een douchegordijn nodig heeft, heeft u de mogelijkheid om te spelen met kleur en textuur. Blijf gewoon weg van douchegordijnen met kitscherige beelden, een druk patroon of een overweldigende ontwerpstijl.
Keuken
Als het gaat om het inrichten van uw keuken, wilt u ervoor zorgen om te pronken met elke beschikbare centimeter. Verwijder alledaagse benodigdheden zoals uw koffiezetapparaat, microgolfoven, een potje keukengerei, enz.
Om te voorkomen dat de keuken er te grimmig en leeg uitziet, leg je een paar decorstukken op het aanrecht. U kunt bijvoorbeeld een knapperige witte keuken opwarmen met een helder glazen schaaltje gevuld met bruisende gele citroenen.
Het is ook aan te raden om persoonlijke spullen, zoals foto's of kaarten die aan de koelkast kunnen hangen, te verwijderen. Je vuilnisbak moet ook worden opgeborgen bij het maken van de foto's, zodat je keuken perfect en uitnodigend blijft.
Eetkamer
Of je nu een hele eetkamer hebt of gewoon een tafel in de woonkamer, je moet het ook voorbereiden op de fotografie. Zorg ervoor dat de tafel brandschoon is en vrij van willekeurige voorwerpen. Stel de tafel op en zet de stoelen recht.
Je kunt online op zoek gaan naar ideeën over hoe je een eetkamer in scène kunt zetten met behulp van de juiste borden. U kunt echter wel wegkomen met een paar kandelaars en een vaas met versgesneden bloemen. Belichting Hoewel de belichting het is laatste op onze lijst, is de belichting misschien wel de belangrijkste tip voor thuisfotografie. Grote foto's vereisen een goede belichting, dus zorg ervoor dat eventuele verbrande gloeilampen worden vervangen. Zet de verlichting aan wanneer u foto's of video's van een bepaald gebied maakt. Vertrouw ook op natuurlijk licht, vooral bij het fotograferen van het interieur van uw huis. Met de juiste verlichting ziet elke ruimte er levendiger en uitnodigender uit, en dat is precies wat u nodig hebt.
Komentar